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百亿地产富豪成老赖,被悬赏1000万房产遭拍卖

2021年09月18日 19:06
来源:看点网

两年前,他是房地产百强企业的大亨,也是胡润百富榜上的亿万富翁,但两年后,他变成了“老赖”,获得了数百万美元的奖励,财产被拍卖。上市公司ST的实际控制人陈建明怎么了?

亿万富翁的财产被拍卖,他们还被法院宣布获得1000万英镑的奖励。

近日,阿里拍卖平台显示,未来25天内,4家法院将拍卖陈建明及其关联公司名下的多处房产和车位5宗,起拍价合计近2.8亿元。

陈建明是a股上市公司ST中昌的实控人,由其主管的三生鸿业成为2018年“中国房地产百强企业”之一。2019年,他以100亿资产位列胡润百富榜第398位。

然而不久前,山东省青岛市中级人民法院发布的悬赏通告让他备受关注。因被执行人拒不履行1亿元债务、利息及违约金,申请人向法院申请出具悬赏通知书,征集被执行人财产线索,并按实际支付执行金额的10%支付了悬赏金,即最高为1000万元。

这次,陈建明因为民间借贷纠纷获得了1000万元的奖励。裁判文书显示,2019年7月,上海三盛鸿业投资有限公司向青岛天泰房地产开发有限公司、青岛天泰房地产有限公司借款1亿元,用于流动资金周转,借款期限为15天。但三生鸿业偿还利息300万元后,未偿还本息,陈建明等人作为保证人承担连带责任。

不做风口上的猪,就做不了风口上的鹰。

公开资料显示,陈建明1956年出生于浙江,1993年经商,之后涉足房地产行业。怡景园、三盛地产、三盛鸿业投资集团是他的代表项目。2007年,陈建明借力以水产养殖为主的华龙集团,上市中昌航运。

“我们不想成为风口上的猪,我们想成为风口上的鹰。”在公司2015年的中期会议上,陈建明曾告诉员工,头猪不会飞,如果猪飞了,最终会死得很惨;你必须成为一只鹰,学习飞行技能,才能突破行业瓶颈。

但是陈建明,他想成为一只鹰,却没能飞起来。陈建明在提出“三年千亿”计划后,接连获得巨额土地,大举扩张,使得公司负债累累。

根据上交所披露的信息,2016年4月至2019年8月,三生鸿业发行债券金额93.8亿元,利率在7%至8.4%之间。融资所得大部分投资于舟山、佛山、沈阳等三四线城市的房地产项目。

随着偿债压力迅速上升,陈建明还向员工“借钱”,以理财产品名义发放贷款。数千名员工及家属先后投入资金共计8亿元,其中约6.8亿元尚未支付员工理财本金,也上演了“公司雷霆万钧,各方讨钱,董事长痛哭流涕”的一幕。

当时有业内人士评论说,当资本趋势“去房地产化”的转折点到来时,如果不了解现状,不顺应大势,还在拼命加杠杆,直到负债达到净资产的几倍以上,商品房的销售也不可能像过去那样任性,还要承担资金链断裂的后果。

2021年1月,三生鸿业申请破产。5月底,陈建明因之前操纵、控制ST中昌股价被证监会“黑”掉,没收违法所得1100多万,并被证券市场禁入10年。

此外,据天空调查显示,2019年以来,陈建明被法院下达限制、撤销命令11次,11次成为失信被执行人,不履行比例达到100%,执行总金额超过132亿元。

“我也很难过。如果这些项目能够得到解决

[责任编辑:杜玉梅]